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División Horizontal
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¿Qué es la división horizontal y cuándo se necesita? Explicación clara y ejemplos reales Un amigo se encuentra en pleno proceso de herencia familiar. La típica casa grande de los abuelos, que en su día se fue ampliando y “dividiendo” entre hermanos: un piso arriba, otro abajo, cuartitos añadidos, escaleras independientes, entradas diferentes… pero…
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¿Qué impuestos pagas al vender tu vivienda? Guía 2025
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¿Qué tienes que pagar al vender tu vivienda? Plusvalía e IRPF explicados Vender una vivienda en España no solo implica encontrar un comprador y firmar una escritura ante notario; también conlleva ciertas obligaciones fiscales que todo propietario debe conocer. Si no las tienes claras, podrías llevarte una sorpresa al recibir la liquidación de impuestos.…
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¡Ojo! Si tu casa tiene esta letra, no podrás venderla en 2030
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¿Tu vivienda tiene una mala calificación energética? En 2030 podrías quedarte sin vender ni alquilar Comprar o vender un inmueble en España no es solo una cuestión de metros cuadrados, vistas o ubicación. Hay una letra que podría decidirlo todo: la del Certificado de Eficiencia Energética (CEE). Y si es una F o una…
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Cuando la vivienda no es solo un problema
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… es una amenaza para los servicios esenciales ¿piensas que no te afecta la crisis de la vivienda? Nos estamos quedando sin médicos. Sin profesores. Sin policías. Sin enfermeros. Y sin futuro para nuestros jóvenes. ¿La causa? Una crisis habitacional disfrazada de mercado libre. En España, y especialmente en territorios tan limitados como Canarias,…
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“A llorar al barranco”
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lo que pasa cuando compras sin un agente inmobiliario profesional ¿te suena la expresión: a llorar al barranco? ¿Te vas a gastar cientos de miles de euros en la compra de una vivienda y lo vas a hacer “a pelo”, directamente con el propietario?Pues prepárate, porque si algo sale mal —y suele pasar— te…
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Nueva ley de registro obligatorio del alquiler turístico (2025)
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todo lo que debes saber Real Decreto 1312/2024 El pasado 2 de enero de 2025 entró en vigor el Real Decreto 1312/2024, que crea el Registro Único de Arrendamientos de Corta Duración (enlace a Ventanilla Única Digital) y hace obligatorio que cada vivienda destinada a alquiler turístico cuente con un número de registro (NRU o NRA). Su…
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Y si la culpa no fuera sólo del mercado
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El papel de las administraciones en la crisis de la vivienda Actores de la crisis de la vivienda en España Cuando hablamos de la crisis de la vivienda en España, solemos apuntar directamente al alza de precios, la falta de oferta o la especulación. Pero… ¿y si estuviéramos dejando fuera a uno de los…
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Las Cooperativas de Propietarios: la revolución que nadie te cuenta
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¿Y si te dijera que hay otra forma de conseguir vivienda? Las Cooperativas de Propietarios: la revolución que nadie te cuenta Sí, lo sabemos. Comprar una casa hoy en España es, para muchos, una carrera de obstáculos imposible. Precios desorbitados, poca oferta real, hipotecas cada vez más exigentes, sueldos estancados… Y mientras tanto, ves…
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tu vecino ya vendió
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Por qué no se vende mi casa Tu vecino ya vendió. ¿Por qué tú no? Yo te explico. Llevas meses viendo cómo se mueve el barrio. Uno de tus vecinos colgó el cartel de “SE VENDE” hace apenas unas semanas… y ¡zas! Ya no está. Te cruzas con él, te lo confirma: “Vendí bien,…