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“No tengo prisa” o la mejor manera de perder dinero
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“No tengo prisa”: el error que te hace perder dinero al vender o comprar vivienda “No tengo prisa.” Si estás vendiendo, lo has dicho.Si estás comprando, también. Y parece una postura tranquila, incluso inteligente.Pero en el mercado inmobiliario, esta frase suele traducirse en otra muy distinta: “No tengo estrategia.” El tiempo no es neutro.…
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Cómo se fija el precio de una vivienda: mercado, valoración y tasación
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El mercado determina el precio de tu vivienda (no tú) Puedes necesitar vender por una cifra concreta.Puedes querer ganar más.Puedes haber visto anuncios similares más caros. Pero hay una realidad que no cambia: El precio de tu vivienda no lo decides tú. Lo decide el mercado. Y no entender esto es el principal motivo…
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La gestión del tiempo en una compraventa inmobiliaria: el activo que no vuelve
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No pierdas tiempo al vender o comprar vivienda: la clave está en la gestión profesional Por qué el tiempo es el activo más valioso en el sector inmobiliario El dinero se recupera.Una operación fallida se corrige.Una mala decisión se puede enmendar. Pero el tiempo no vuelve. En el sector inmobiliario, el tiempo es el…
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¿Es rentable promover obra nueva en España y Canarias?
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Obra nueva en España (y Canarias): ¿rentable para promotores? ¿Puede salvar la crisis de la vivienda? La vivienda nueva siempre suena como la gran solución: “si construimos más casas, la gente podrá acceder a ellas”. Pero, ¿qué hay detrás de ese mensaje? ¿Es rentable para un promotor afrontar una obra nueva hoy? ¿Cuáles son…
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Hipotecas: qué son, cómo funcionan y qué tipo te conviene realmente
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Hipotecas Toma buenas decisiones Pocas decisiones financieras marcan tanto tu vida como firmar una hipoteca. Y, sin embargo, mucha gente la contrata sin saber exactamente qué está firmando, cómo se calcula o qué alternativas tiene. Error grave. Muy grave. Vamos a explicarlo sin rodeos. Valora tu Propiedad! ¿Qué es una hipoteca? Una hipoteca es…
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Tributación en una compraventa inmobiliaria
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¿Qué impuestos se pagan al vender una casa? El vendedor paga IRPF por la ganancia patrimonial y la plusvalía municipal. El comprador paga ITP o IVA según el caso. Una operación de compraventa de vivienda no termina cuando se firma la escritura. Antes (y después) hay impuestos que tanto el vendedor como el comprador…
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Dedícate al sector inmobiliario… pero hazlo bien
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Dedícate al sector inmobiliario. Pero deja de engañarte El sector inmobiliario no es para todo el mundo.Y si alguien te ha dicho lo contrario, te ha mentido. Aquí no hay sueldos fijos garantizados, ni horarios cómodos, ni resultados rápidos por arte de magia. Aquí hay presión, incertidumbre, clientes que dudan, operaciones que se caen…
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¿Qué es el Mercado Inmobiliario y por qué todo el mundo habla de él?
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Qué es el mercado inmobiliario y por qué debes entenderlo El Mercado Inmobiliario, no es magia El mercado inmobiliario está en todas partes: en las noticias, en las conversaciones con amigos, en las redes sociales y hasta en la cola del supermercado. Pero…¿entendemos realmente qué es y cómo funciona?La mayoría no. Y ese es…
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El alquiler con Opción a Compra, ventajas y riesgos
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El alquiler con opción a compra: la fórmula que suena bien, pero rara vez se cumple Cada vez más personas hablan del alquiler con opción a compra como la solución mágica al problema de acceder a una vivienda. En teoría suena ideal: vivir de alquiler durante un tiempo y, después, comprar el inmueble descontando…
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La gran mentira sobre la exclusividad inmobiliaria
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Exclusiva inmobiliaria ventajas y desventajas Mitos y Verdades Cuando un propietario escucha la palabra “exclusiva”, la mayoría frunce el ceño. Se activa el chip de la desconfianza, como si se tratara de una trampa para quitarle libertad. Y sin embargo, cada día reclamamos ser tratados en exclusiva: con respeto, con atención personalizada, con un…