¿Sube o baja la vivienda en Tenerife? Claves del 2025
¿Qué ha pasado en el último año?
Si estás pensando en vender, comprar o simplemente entender el comportamiento del mercado, este resumen te interesa. En Ingenium Centro Inmobiliario te mostramos cómo han evolucionado los precios de la vivienda, el Euríbor y los tipos hipotecarios durante el último año (junio 2024 – junio 2025), y lo que eso significa para ti.
Precio medio de la vivienda en Tenerife
Durante el último año, el precio medio del metro cuadrado en la isla ha aumentado de 2.086 €/m² a 2.228 €/m², lo que representa un incremento del 6,81%.
Esta subida responde principalmente a una alta demanda constante, tanto nacional como internacional, y a la escasa oferta disponible, sobre todo en ubicaciones con alto valor estratégico, como el norte y sur de la isla.
¿Qué pasa con el Euríbor?
El Euríbor a 12 meses, indicador clave para las hipotecas variables, ha pasado de un 3,93% en junio de 2024 a un 3,68% en junio de 2025. Aunque la bajada ha sido leve (–0,25 puntos), es una señal positiva para los compradores, que podrían encontrar condiciones algo más favorables en los próximos meses.
Tipos de interés hipotecarios
En cuanto a los préstamos hipotecarios, el tipo de interés medio ha disminuido también en 0,25 puntos, situándose actualmente en torno al 3,85%. Esto sugiere que las entidades financieras están comenzando a flexibilizar las condiciones de acceso al crédito, aunque de manera prudente.
Conclusión: ¿Es buen momento para moverse en el mercado?
Sí. Las cifras indican que el mercado sigue fuerte, pero todavía es posible aprovechar oportunidades antes de que los precios suban más o las condiciones de financiación cambien. Si tienes una propiedad y estás considerando venderla, este puede ser el momento ideal para obtener la máxima rentabilidad.
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