¿Cuál es el precio de tu vivienda?
¿Cuál es el Verdadero Precio de Tu Vivienda?
¿Te has preguntado alguna vez cuánto vale realmente tu vivienda? Podrías pensar que poner un precio alto te dará un margen para negociar, o que establecer un precio sentimental es lo mejor… pero, ¿qué pasa cuando la realidad del mercado no coincide con nuestras expectativas?
¿Qué es el Mercado y Cómo Afecta al Precio de Venta?
El mercado inmobiliario es el conjunto de personas, como compradores, vendedores y agentes, que participan en las transacciones de propiedades. Este “mercado” establece el valor promedio de las viviendas en una zona y momento específico, basado en lo que otros compradores están dispuestos a pagar. Si tu propiedad no está alineada con este precio de mercado, los problemas pueden comenzar: menos interés de compradores, una mayor permanencia en los portales y, al final, la necesidad de bajar el precio, dando la impresión de que algo está “mal” en la vivienda.
La Importancia de Ajustarse al Precio de Mercado en Compras con Financiación
Para quienes buscan financiación, la tasación de la vivienda es fundamental. Una entidad bancaria solo financiará el porcentaje de la tasación, que debe reflejar el valor real de mercado. Aquí es donde una mala valoración inicial puede convertirse en un obstáculo. Si el precio de venta es demasiado alto y la tasación resulta más baja, el comprador podría necesitar aportar más capital propio, lo que podría hacerle perder interés o complicar el cierre de la operación.
¿Qué es una Tasación y Quién la Realiza?
La tasación es una evaluación del valor real de una propiedad, realizada por un profesional autorizado. Este experto inspecciona la vivienda, compara precios en la zona y determina cuánto vale realmente, lo cual resulta esencial para compradores y bancos. Asegurarse de que el precio de venta se alinee con la tasación evita sorpresas desagradables y facilita el acceso a la financiación.
Haz que Tu Vivienda Destaque en el Mercado
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