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Valorar vs. Tasar: Diferencias clave en 2025
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Valorar vs. Tasar una vivienda: ¿qué necesitas saber? La valoración es una estimación orientativa del precio de mercado y no tiene validez legal. La tasación la realiza una sociedad homologada por el Banco de España, incluye visita técnica y es necesaria para hipotecas y trámites oficiales. Te suena familiar: algunos propietarios creen que pueden…
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Nuda Propiedad: Qué es, impuestos y cómo funciona en España
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¿Sabías que puedes vender tu casa sin dejar de vivir en ella? Ese es el concepto clave detrás de la Nuda Propiedad La Nuda Propiedad, es una figura legal que cada vez gana más protagonismo en el mercado inmobiliario español, sobre todo entre personas mayores que desean liquidez sin renunciar a su hogar. Vamos…
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Vender sin inmobiliaria: el error que te costará caro
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El empeño suicida de los propietarios en “no necesitar ayuda profesional” ¿Qué pasa si vendes tu casa sin inmobiliaria? El guion ya lo conocemos: un propietario decide vender (o comprar) por su cuenta. Lo dice convencido, incluso orgulloso:“Yo me las apaño solo. ¿Para qué pagar a un agente?” Lo que nunca te cuentan es…
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¿Quien pone el precio de tu casa?
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¿Quién pone el precio de tu casa? Spoiler: no eres tú. ¿El propietario o el mercado? La verdad que nadie quiere oír. Es muy común escuchar frases como: “Mi casa vale lo que yo diga.”“Con lo que necesito, no la vendo por menos.”“Un vecino la vendió en X, así que la mía también.” Y…
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División Horizontal
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¿Qué es la división horizontal y cuándo se necesita? Explicación clara y ejemplos reales Un amigo se encuentra en pleno proceso de herencia familiar. La típica casa grande de los abuelos, que en su día se fue ampliando y “dividiendo” entre hermanos: un piso arriba, otro abajo, cuartitos añadidos, escaleras independientes, entradas diferentes… pero…
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¿Qué impuestos pagas al vender tu vivienda? Guía 2025
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¿Qué tienes que pagar al vender tu vivienda? Plusvalía e IRPF explicados Vender una vivienda en España no solo implica encontrar un comprador y firmar una escritura ante notario; también conlleva ciertas obligaciones fiscales que todo propietario debe conocer. Si no las tienes claras, podrías llevarte una sorpresa al recibir la liquidación de impuestos.…
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¡Ojo! Si tu casa tiene esta letra, no podrás venderla en 2030
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¿Tu vivienda tiene una mala calificación energética? En 2030 podrías quedarte sin vender ni alquilar Comprar o vender un inmueble en España no es solo una cuestión de metros cuadrados, vistas o ubicación. Hay una letra que podría decidirlo todo: la del Certificado de Eficiencia Energética (CEE). Y si es una F o una…
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Cuando la vivienda no es solo un problema
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… es una amenaza para los servicios esenciales ¿piensas que no te afecta la crisis de la vivienda? Nos estamos quedando sin médicos. Sin profesores. Sin policías. Sin enfermeros. Y sin futuro para nuestros jóvenes. ¿La causa? Una crisis habitacional disfrazada de mercado libre. En España, y especialmente en territorios tan limitados como Canarias,…
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“A llorar al barranco”
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lo que pasa cuando compras sin un agente inmobiliario profesional ¿te suena la expresión: a llorar al barranco? ¿Te vas a gastar cientos de miles de euros en la compra de una vivienda y lo vas a hacer “a pelo”, directamente con el propietario?Pues prepárate, porque si algo sale mal —y suele pasar— te…
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Nueva ley de registro obligatorio del alquiler turístico (2025)
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todo lo que debes saber Real Decreto 1312/2024 El pasado 2 de enero de 2025 entró en vigor el Real Decreto 1312/2024, que crea el Registro Único de Arrendamientos de Corta Duración (enlace a Ventanilla Única Digital) y hace obligatorio que cada vivienda destinada a alquiler turístico cuente con un número de registro (NRU o NRA). Su…