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El pádel y el sector inmobiliario
cuando el deporte se convierte en una oportunidad de inversión Hace unos años, tener una pista de pádel en una urbanización era un simple extra. Un detalle más. Hoy, el pádel se ha convertido en algo mucho más importante. Lo que empezó como una moda deportiva se está transformando en un nuevo…
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“No tengo prisa” o la mejor manera de perder dinero
“No tengo prisa”: el error que te hace perder dinero al vender o comprar vivienda “No tengo prisa.” Si estás vendiendo, lo has dicho.Si estás comprando, también. Y parece una postura tranquila, incluso inteligente.Pero en el mercado inmobiliario, esta frase suele traducirse en otra muy distinta: “No tengo estrategia.” El tiempo no es neutro.…
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Cómo se fija el precio de una vivienda: mercado, valoración y tasación
El mercado determina el precio de tu vivienda (no tú) Puedes necesitar vender por una cifra concreta.Puedes querer ganar más.Puedes haber visto anuncios similares más caros. Pero hay una realidad que no cambia: El precio de tu vivienda no lo decides tú. Lo decide el mercado. Y no entender esto es el principal motivo…
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Hipoteca Inversa en Canarias
Convierte tu vivienda en liquidez sin perderla Hay una realidad que muchos no quieren mirar de frente:personas con vivienda en propiedad… pero con pensiones insuficientes para mantener su calidad de vida. Y aquí es donde aparece una solución que cada vez gana más protagonismo: la hipoteca inversa. Pero no, no es magia.Ni tampoco es…
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Qué significan las estadísticas de los portales inmobiliarios y qué nos dicen sobre el precio de tu vivienda
Tu vivienda tiene miles de visualizaciones en los portales inmobiliarios… pero casi nadie llama. Muchos propietarios interpretan esto como algo positivo: “Si mucha gente ve mi casa, seguro que se venderá.” Pero en el mercado inmobiliario actual ocurre algo muy distinto. Cuando un anuncio recibe muchas visualizaciones pero pocos contactos, el mercado suele estar…
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¿Por qué el “boom” inmobiliario se está frenando en Canarias?
Altos precios y accesibilidad bajo escrutinio Todos escuchamos hablar de que “el mercado inmobiliario está fuerte”, que “las ventas suben” o que “no hay oferta disponible”. En España puede que esto sea cierto en algunas zonas, pero en Canarias la realidad empieza a mostrar signos claros de que los altos precios están limitando el…
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La gestión del tiempo en una compraventa inmobiliaria: el activo que no vuelve
No pierdas tiempo al vender o comprar vivienda: la clave está en la gestión profesional Por qué el tiempo es el activo más valioso en el sector inmobiliario El dinero se recupera.Una operación fallida se corrige.Una mala decisión se puede enmendar. Pero el tiempo no vuelve. En el sector inmobiliario, el tiempo es el…
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¿Es rentable promover obra nueva en España y Canarias?
Obra nueva en España (y Canarias): ¿rentable para promotores? ¿Puede salvar la crisis de la vivienda? La vivienda nueva siempre suena como la gran solución: “si construimos más casas, la gente podrá acceder a ellas”. Pero, ¿qué hay detrás de ese mensaje? ¿Es rentable para un promotor afrontar una obra nueva hoy? ¿Cuáles son…
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Hipotecas: qué son, cómo funcionan y qué tipo te conviene realmente
Hipotecas Toma buenas decisiones Pocas decisiones financieras marcan tanto tu vida como firmar una hipoteca. Y, sin embargo, mucha gente la contrata sin saber exactamente qué está firmando, cómo se calcula o qué alternativas tiene. Error grave. Muy grave. Vamos a explicarlo sin rodeos. Valora tu Propiedad! ¿Qué es una hipoteca? Una hipoteca es…
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Tributación en una compraventa inmobiliaria
¿Qué impuestos se pagan al vender una casa? El vendedor paga IRPF por la ganancia patrimonial y la plusvalía municipal. El comprador paga ITP o IVA según el caso. Una operación de compraventa de vivienda no termina cuando se firma la escritura. Antes (y después) hay impuestos que tanto el vendedor como el comprador…